Готовы сделать скачок и стать инвестором в недвижимость? Вот несколько советов, которые помогут вам найти и купить новый дом для сдачи в аренду.
Решите, будете ли вы покупать за наличные или возьмете ипотеку
У вас может возникнуть соблазн купить дом за наличные и отказаться от ежемесячных платежей по ипотеке, но это может привести к тому, что вы вложите в дом все свои деньги. Кроме того, при покупке за наличные вы можете упустить вычеты по процентам по ипотеке. Посмотрите, сколько денег вы накопили, и решите, можете ли вы позволить себе покупку без привлечения кредита. Если нет, изучите варианты финансирования и выберите тот вид кредита, который лучше всего соответствует вашим потребностям и бюджету.
Изучите местоположение
Ищите недвижимость для аренды в безопасном и востребованном районе. Изучите местные достопримечательности, школьные округа, доступ к общественному транспорту и статистику преступности, прежде чем выбрать недвижимость. Чем привлекательнее ваш район и чем популярнее район, тем больше вероятность того, что вы сможете сдавать жилье в аренду.
Проверьте рынок аренды и цены на аренду
Просмотрите статистику по аренде жилья в том или ином районе. Какова средняя цена аренды? Какое количество спален и ванных комнат характерно для данного района? Большинство жителей предпочитают купить жилье или сдают его в аренду? Сколько вакансий в настоящее время на рынке? Количество вакансий и цены на аренду напрямую влияют на ваши доходы как арендодателя. Вам необходимо установить цену на свою квартиру, чтобы конкурировать с другими вакантными объектами аренды, но при этом взимать достаточную арендную плату, чтобы зарабатывать деньги.
Ищите недвижимость в районах с более высокими средними ценами на аренду и более низким уровнем вакансий, чтобы получить максимальную прибыль.
Рассматривайте ремонтные и готовые к сдаче в аренду объекты
Прежде чем вкладывать деньги, необходимо также обратить внимание на состояние объекта аренды. Вы несете юридическую ответственность как арендодатель за обеспечение безопасного жилья для ваших арендаторов. Если вы купите дом со сломанной системой отопления или поврежденной крышей, вам придется устранить эти проблемы, прежде чем сдавать его в аренду. Обычно начинающим арендодателям рекомендуется выбирать жилье «под ключ», то есть готовое к сдаче в аренду. Однако если у вас есть опыт в ремонте жилья, вы можете сэкономить деньги, выбрав квартиру с ремонтом.
Если застройщик это хорошая строительная компания киев, то есть все шансы того, что после покупки вы получите отличную квартиру, которая долго сможет приносить вам стабильный доход от аренды. Следует уточнить все те особенности, которые могут в итоге повлиять на комфорт арендаторов и на выбор ими жилья. Если вы планируете всерьез заниматься инвестированием в недвижимость для последующей сдачи в аренду, стоит как можно более внимательно подойти к вопросу покупки.